🏦 Simulateur de crédit immobilier
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Comment est calculée la mensualité d'un crédit immobilier ?
La mensualité d'un crédit immobilier à taux fixe est calculée selon la formule d'amortissement constant :
M = K × (r/12) / (1 - (1 + r/12)^(-n))
Où K = capital emprunté, r = taux annuel, n = nombre de mensualités. Notre simulateur applique exactement cette formule.
Taux actuels par durée (mai 2026)
| Durée | Taux moyen | Excellent dossier |
|---|---|---|
| 10 ans | 2,85% | 2,40% |
| 15 ans | 3,10% | 2,65% |
| 20 ans | 3,35% | 2,90% |
| 25 ans | 3,60% | 3,15% |
💡 Conseil : Ce simulateur calcule la mensualité hors assurance emprunteur. L'assurance ajoute généralement 0,20 à 0,45%/an supplémentaires. Comparez les offres d'assurance : vous pouvez économiser jusqu'à 15 000 € sur la durée du prêt avec une délégation d'assurance.